МЕТОДИКА

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Городской Думы
от 04.09.2008 г. № 372

МЕТОДИКА

расчета стоимости компенсационного озеленения на территории города Дзержинска

Настоящая Методика разработана в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15.12.1999 № 153, Законом Нижегородской области от 07.09.2007 № 110-З «Об охране озелененных территорий Нижегородской области» и предназначена для исчисления размера стоимости компенсационного озеленения, устанавливаемой для учета ценности зеленых насаждений при уничтожении и (или) повреждении.

Оценка зеленых насаждений основана на принципе условного замещения оцениваемого объекта другим, максимально приближенным к нему по своим параметрам и функциональному назначению.

Статья 1. Классификация и идентификация зеленых насаждений для целей их стоимостной оценки

1. Для расчета показателей оценочной стоимости основных типов зеленых насаждений применяется следующая классификация растительности вне зависимости от функционального назначения, местоположения, форм собственности и ведомственной принадлежности городских территорий:

1) растительность селитебной территории.

2) растительность территорий городских лесов, территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства.

2. Дальнейшая классификация растительности внутри каждого выделенного типа зеленых насаждений для целей оценки осуществляется:

1) для первого типа - по видам зеленых насаждений (деревья, кустарники, травянистый покров);

2) для второго типа - по видам естественных растительных сообществ.

Для каждого выделенного типа зеленых насаждений устанавливаются удельные значения показателей их оценочной стоимости (в расчете на 1 условное дерево, куст, кв. метр, га).

3. Оценочная стоимость отдельно стоящих деревьев определяется по породам, диаметру ствола на высоте 1,3 метра от земли.

Породы различных деревьев в городе Дзержинске по своей ценности (декоративным свойствам) объединяются в 4 группы:

1) хвойные деревья;

2) лиственные деревья 1-й группы (особо ценные);

3) лиственные деревья 2-й группы (ценные);

4) лиственные деревья 3-й группы (малоценные).

Распределение древесных пород по их ценности (декоративным свойствам) должно производиться в соответствии с Приложением 1 к настоящей Методике. Породы деревьев, не перечисленные в Приложении 1, приравниваются к соответствующей группе по схожим признакам.

4. Деревья и кустарники для первого типа зеленых насаждений в группах подсчитываются поштучно, за исключением следующих случаев:

1) если деревья растут «букетом», т.е. на одной корневой системе 2 и более стволов, то в расчетах стоимости компенсационного озеленения учитывается один ствол с наибольшим диаметром;

2) если второстепенный ствол достиг в диаметре 5 см и растет на расстоянии более 0,5 м от основного ствола на высоте 1,3 м, то данный ствол считается за отдельное дерево;

3) при подсчете количества кустарников в живой изгороди количество вырубаемых кустарников на каждый погонный метр при двухрядной изгороди принимается равным 5 штукам, однорядной – 3 штукам, в группах -25 штукам;

4) заросли самосевных деревьев и кустарников рассчитываются следующим образом: каждые 100 кв.м. приравниваются к 30 деревьям диаметром 12,1-24 см. III группы;

5) если участки земли, занятые зелеными насаждениями, насчитывают более 30 экземпляров взрослых деревьев, образующих единый покров, оценочная стоимость зеленых насаждений определяется по породам (хвойные, лиственные, смешанные), с единицей измерения га, в соответствии с Приложением 3 к настоящей Методике.

5. Количество газонов и естественной травяной растительности определяется исходя из занимаемой ими площади в кв.м.

6. Оценочная стоимость растительности территорий городских лесов, территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства определяется по породам (хвойные, лиственные, смешанные), с единицей измерения га.

7. Оценке не подлежат деревья порослевого и самосевного происхождения, не подлежащие пересадке, с диаметром ствола до 8 см включительно, зеленое насаждение, подвергнутое механическому повреждению свыше 70 %, при большом количестве усохших скелетных ветвей, плохом санитарном состоянии и напочвенный покров, представленный рудеральной (сорной, придорожной) растительностью.

Статья 2. Расчет стоимости компенсационного озеленения

1. Стоимость компенсационного озеленения определяется по формуле:

Сксi = Сосi x Ni x Км x Ксост x 1,2 x 1,1,

где:

Сксi – стоимость компенсационного озеленения i-го вида зеленых насаждений (в расчете на 1 дерево, 1 кустарник, 1 кв.м. травяного покрова, 1 га естественного растительного сообщества), руб.;

Сосi - оценочная стоимость i-го вида зеленых насаждений (в расчете на 1 дерево, 1 кустарник, 1 кв.м. травяного покрова, 1 га естественного растительного сообщества), руб.;

Ni – количество зеленых насаждений i-го вида, подлежащих уничтожению и (или) повреждению, штук, кустов, кв.м., га.;

Км - коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений, учитывающий обеспеченность жителей города Дзержинска зелеными насаждениями в зависимости от места произрастания зеленых насаждений устанавливается по зонам в размере:

1,0 - селитебная территория;

0,5 - территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства и территории лесов, расположенных на землях городского округа город Дзержинск и не входящие в состав земель государственного лесного фонда Российской Федерации;

Ксост. - коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений, учитывающий фактическое состояние зеленых насаждений устанавливается в размере:

1,0 - для зеленых насаждений в хорошем состоянии;

0,8 - для зеленых насаждений в удовлетворительном состоянии;

0,5 - для зеленых насаждений в неудовлетворительном состоянии;

1,2 - коэффициент, учитывающий неприживаемость зеленых насаждений;

1,1 - коэффициент, учитывающий затраты на проектирование.

2. Размер стоимости компенсационного озеленения, подлежащей внесению заказчиком (застройщиком), определяется как сумма стоимости компенсационного озеленения всех видов зеленых насаждений, подлежащих уничтожению и (или) повреждению.

3. Оценочная стоимость зеленых насаждений определена исходя из сметной стоимости создания зеленых насаждений (рассчитывается с учетом стоимости посадочного материала, стоимости работ по посадке, стоимости ухода в течение установленного срока, по территориальным единичным расценкам в базе 2001 г. с переходом на уровень цен 2008 года, с учетом НДС), устанавливается в соответствии с Приложением 2, 3 к настоящей Методике.

4. При применении настоящей Методики ежегодно учитывается изменение коэффициента индексации, устанавливаемого в размере прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.

5. Количество лет восстановительного периода зеленых насаждений составляет:

6. В случае уничтожения и (или) повреждения зеленых насаждений, произрастающих на территории города Дзержинска, но не вошедших в перечень Приложения 2, 3, исчисление размера стоимости компенсационного озеленения проводится по максимальной оценочной стоимости соответствующей группы зеленых насаждений.

7. В случае невозможности определения видового состава зеленых насаждений, исчисление размера стоимости компенсационного озеленения проводится в отношении селитебной территории по максимальной оценочной стоимости 2-й группы лиственных деревьев, в отношении территорий городских лесов и территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства, по минимальной оценочной стоимости.

8. При повреждении деревьев и кустарников, не влекущем прекращение роста, компенсационное озеленение применяется в денежной форме и исчисляется в размере 0,3 от величины стоимости компенсационного озеленения поврежденного зеленого насаждения.

9. В зимний период при невозможности определения в натуре утраченных газонов и травяного покрова в результате строительных работ указанная площадь определяется как разница между общей площадью участков в границах отвода и площадью проектируемого газона.

Статья 3. Порядок исчисления стоимости компенсационного озеленения за уничтожение и (или) повреждение зеленых насаждений

1. Расчет стоимости компенсационного озеленения осуществляют Уполномоченные органы.

2. Результаты расчетов оформляются в форме отчета о стоимостной оценке размера платежей за уничтожение и (или) повреждение зеленых насаждений и направляются заявителю с приложением счета на оплату стоимости компенсационного озеленения.