Решение от 25.02.2016 №90

Городская Дума
г. Дзержинска

Р Е Ш Е Н И Е
от 25 февраля 2016 г. № 90

Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Устава городского округа город Дзержинск, в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными участками на территории городского округа, Городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Признать утратившим силу решение Городской Думы от 28.08.2012 №374 «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Дзержинск, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы по строительству, архитектуре и землепользованию.

Глава города       С.В. Попов

УТВЕРЖДЕН
решением Городской Думы
от 25 февраля 2016г. № 90

ПОРЯДОК
определения цены продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности городского округа
город Дзержинск, при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения реализации принципов эффективности, публичности, открытости, справедливости и прозрачности процедуры определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Дзержинск, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
1.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
1.3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Порядком.
1.4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже:
1.4.1. Земельного участка, находящегося на праве аренды, собственникам расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если:
а) в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце а) подпункта 1.4.1.;
в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.
1.4.2. Земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу - в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5. Цена земельного участка определяется:
1.5.1. В размере 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
1.5.2. В размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка:
а) при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
б) при продаже земельного участка члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5.3. В размере 3,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, если здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.3,6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.
1.5.4. В размере 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, за исключением случаев, перечисленных в подпунктах 1.4.1., 1.5.2., 1.5.3.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области Д.Е. Камаев