Решение от 26.11.2020 №43

Городская Дума
г. Дзержинска
Р Е Ш Е Н И Е
от 26 ноября 2020 г. № 43

О внесении изменений в постановление городской Думы от 28.03.2007 № 198

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области», статьей 37 Устава городского округа город Дзержинска, в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Дзержинска, городская Дума решила:

1. Внести в статью 3 Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска, утвержденной постановлением городской Думы города Дзержинска от 28.03.2007 № 198 «Об утверждении Методики расчета арендной платы и Значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Дзержинска» (с изменениями от 01.11.2007 № 257,от 17.12.2009 № 530, от 30.06.2011 № 129, от 31.01.2012 № 238,от 22.04.2013 № 541, от 30.06.2016 № 183, от 30.01.2018 № 459,от 25.06.2019 № 760) следующие изменения:
1.1. Дополнить пункт 2 подпунктами «в», «г» следующего содержания:
«в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, вслучае, установленном пунктом 7 настоящей статьи».
1.2. Дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:
«2.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется на среднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи, в части фиксированного размера арендной платы, и пунктом 9 настоящей статьи».
1.3. Изложить пункт 7 в следующей редакции:
«7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации и приведенными в таблице 1, с учетом коэффициента индексации, но в размере не выше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Таблица 1

1.4. Дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
«7.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 7 настоящей Методики, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога».
1.5. Дополнить пункт 8 подпунктом «г» следующего содержания:
«г) при предоставлении в аренду земельных участков в целях строительства (реконструкции) физкультурно-оздоровительных комплексов общего пользования частным образовательным организациям - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности».
1.6. Абзац третий пункта 9 исключить.
1.7. Дополнить пунктами 11, 11.1, 11.2 следующего содержания:
«11. В случае предоставления земельного участка (земельных участков), находящегося в муниципальной собственности города Дзержинска, на основании концессионного соглашения, заключенного муниципальным образованием городской округ город Дзержинск в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - земельный участок, концессионное соглашение), размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком в течение срока действия концессионного соглашения либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком исходя из обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации и связанных с правом владения и пользования концедента земельным участком, в течение срока действия концессионного соглашения определяются условиями концессионного соглашения в соответствии с настоящей Методикой:
а) на дату принятия решения о заключении концессионного соглашения (проведении конкурса) в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативеадминистрации города Дзержинска;
б) на дату принятия решения о возможности заключения концессионного соглашения в отношении конкретных объектов недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением на представленных в предложении условиях в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности;
в) на дату принятия решения о согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности.
11.1. В отношении земельного участка, предоставленного в аренду собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
11.2. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 6, 7.1, 11.1 настоящей Методики, применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на применение таких ставок».

2.Опубликоватьнастоящеерешениевсредствахмассовойинформации.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы по строительству, архитектуре и землепользованию.

Председатель городской Думы                       Глава города
В.Г.Николаева                                               И.Н.Носков