Решение от 27.04.2023 №468

Городская Дума

г. Дзержинска

 

Р Е Ш Е Н И Е

от 27 апреля 2023 г.                                                                                    № 468

 

Об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации за 2022 год

Заслушав отчет председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Рабина М.Б. «Об исполнении Прогнозного плана приватизации за 2022 год», в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества города Дзержинска, утвержденного постановлением городской Думы от 12.03.2003 № 405, городская Дума решила:

 

1.    Принять к сведению прилагаемый Отчет об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации за 2022 год.

2.    Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

3.    Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

4.    Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы по предпринимательству, потребительскому рынку, управлению муниципальным имуществом и антимонопольной политике.

  

Председатель городской Думы                                                       В.Г.Николаева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение

к решению городской Думы

от 27 апреля 2023г. № 468

 

 

О Т Ч Е Т

об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации

за 2022 год

 

В отчетный период Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска (далее-КУМИ) работа по приватизации муниципального имущества проводилась по следующим направлениям.

1.Планирование приватизации муниципального имущества.

2.Выполнение программы приватизации муниципального имущества.

3.Анализ итогов исполнения программы приватизации муниципального имущества.

4.Реализация преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

 

1. Планирование приватизации муниципального имущества

 

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Дзержинска на 2020-2022 годы утвержден решением городской Думы от 18 декабря 2019 года № 822 (с изменениями),

(далее - Программа приватизации).

Перечень объектов муниципальной собственности города Дзержинска, планируемых к приватизации в 2020-2022 годах, в отчетный период изменялся и дополнялся с учетом результатов работы по оптимизации структуры муниципальной собственности.

Всего в отчетном периоде принято 4 решения городской Думы о внесении изменений в Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Дзержинска.

12 объектов муниципальной собственности (отдельно стоящие здания с земельными участками) дополнительно включены в перечень объектов муниципальной собственности, планируемых к приватизации в 2022 году.

Решением городской Думы от 31.03.2022 № 281 дополнительно включено 1 нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу:

- корпус 214 станция фильтрованной воды по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 19).

Решением городской Думы от 26.05.2022 № 326 дополнительно включено 1 нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу:

 - столярная мастерская по адресу: г.Дзержинск, пос.Пыра. ул.1 Мая, дом 13 (пункт 20).

Решением городской Думы от 30.06.2022 № 333 дополнительно включены 9 нежилых зданий с земельными участками, расположенных по адресам:

 -корпус 169Б по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 21);

 -производственный корпус 165 по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 22);

 -труба к корпусу 169 В=45м по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 23);

 -дымовая труба Н-50м по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 24);

 -корпус №6в по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 25);

 -бытовой блок №6 по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 26);

 - корпус №7в по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 27);

 -материальный склад по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 28);

 -производственный корпус №7в по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункт 29).

Также данным решением городской Думы исключены 5 объектов, расположенные по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (пункты 9, 10, 11, 17, 19) соответственно:

- корпус 214Г, корпус 214В, корпус 214Г, корпус180 производство поликарбонатов, корпус 214 станция фильтрованной воды).

Данные объекты исключены из Программы приватизации с целью дальнейшей их передачи в качестве имущественного взноса для создания Экотохнопарка.

Решением городской Думы от 29.09.2022 № 360 дополнительно включено 1 нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу:

- здание по адресу: г.Дзержинск, ул.Грибоедова, д.9 (пункт 30).

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утвержден сроком на 3 года.

С учетом внесенных изменений в Программу приватизации количество объектов, подлежащих приватизации в 2020-2022 году, составляло 25 позиций, в том числе: в 2020 году-3 объекта, в 2020-2021 годах-10 объектов, в 2022 году-12 объектов.

Всего за период 2020-2022 годы приватизировано 17 объектов, из них:

- в 2020 -2021 году - 6 объектов;

- в 2022 году - 11 объектов.

Администрация города, проанализировав перечень неприватизированных объектов, приняла решение приостановить продажу по двум объектам:

-нежилого здания и сооружения с земельным участком, расположенные по адресу: г.Дзержинск, Восточный промрайон, ул.Менделеева, д.9 (пункт 1). В целях более эффективного использования муниципального имущества приоритетным является сдача имущества в аренду, передача в хозяйственное ведение и оперативное управление для удовлетворения нужд муниципальных предприятий и учреждений соответственно;

-нежилого здания, расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Грибоедова, д.9. Проводятся мероприятия по внесению изменений в техническую документацию объекта. Подготовлен технический план по разделу здания на два нежилых помещения: площадью 56,8кв.м. и 2169,8кв.м. По завершении вышеуказанных мероприятий будет принято решение о дальнем использовании нежилых помещений.

 

2. Выполнение программы приватизации муниципального имущества

 

В отчетный период приватизация осуществлялась следующими способами:

-продажа муниципального имущества на аукционе-5 объектов;

-продажа муниципального имущества посредством публичного предложения-6 объектов.

По итогам аукциона открытого по форме подачи предложений о цене в электронной форме, состоявшегося 3 февраля 2022 года, по продаже муниципального имущества: корпус 138 Б с земельном участком, расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 555,7 тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 499,3 тыс. руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшейся 3 февраля 2022 года, по продаже муниципального имущества: 67/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №а, расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Молодежная, д.12, пом. №а, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 1 681,9 тыс.руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшегося 27 апреля 2022 года, по продаже муниципального имущества, производственный корпус 173 с земельном участком расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 280,1 тыс.руб., в том числе, стоимость земельного участка 37,4 тыс. руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшегося 27 апреля 2022 года, по продаже муниципального имущества: склад цемента с земельном участком, расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 671,0тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 193,5 тыс. руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшегося 27 апреля 2022 года, по продаже муниципального имущества: механическая прачечная корпус 92 с земельном участком, расположенная по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 2 241,0 тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 1 098,0 тыс. руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшегося 27 апреля 2022 года, по продаже муниципального имущества: нежилое здание с земельном участком, расположенного по адресу: г.Дзержинск, Автозаводское шоссе, д.78, с победителем заключен договор купли-продажи по цене 1 484,6 тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 638,3 тыс. руб.

Аукцион в электронной форме, намеченный на 2 сентября 2022 года, по продаже муниципального имущества: столярная мастерская с земельным участком, расположенная по адресу город Дзержинск, поселок Пыра, улица 1 Мая, дом 13, с начальной ценой 951,2 тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 452,0 тыс. рублей, признан не состоявшимся по причине отсутствия заявок.

По итогам аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене в электронной форме, состоявшегося 28 ноября 2022 года, по продаже следующего муниципального имущества заключены договоры

купли - продажи с признанными единственными участниками аукциона по начальной цене:

-корпус 169Б, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20. Цена продажи 666 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 553 тыс.руб;

 -производственный корпус 165, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20. Цена продажи 1113 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 587 тыс.руб;

 -корпус №6в, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20. Цена продажи 2202 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 644 тыс.руб;

 -материальный склад, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20. Цена продажи 179 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 111 тыс.руб.

По итогам продажи посредством публичного предложения в электронной форме, состоявшегося 9 декабря 2022 года, по продаже муниципального имущества столярная мастерская с земельным участком, расположенная по адресу: город Дзержинск, поселок Пыра, улица 1 Мая,

дом 13, с победителем заключен договор купли - продажи по цене

475 тыс.руб., в том числе стоимость земельного участка 228,3 тыс. руб.

По 6 объектам продажа муниципального имущества признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок:

-39/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Дзержинск, пер.Тупиковый, д.14;

-труба к корп.169 В=45м. цена продажи 153 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 123 тыс.руб.;

-дымовая труба Н-50М, цена продажи 101 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 67 тыс.руб.;

-бытовой блок №6 цена продажи 984 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 549 тыс.руб.;

-корпус №7в. цена продажи 902 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 488 тыс.руб.;

-производственный корпус №7а, цена продажи 998 тыс.руб, в том числе стоимость земельного участка 556 тыс.руб.

В 2022 году были переходящие суммы в отношении объектов:

-корпус 47, литер 137 А, расположенный по адресу: г.Дзержинск, ул.Лермонтова, 20 аукцион состоялся 2 декабря 2021 года и договор купли- продажи заключен 7 декабря 2021 г, но часть денежных средства в размере 1 943 670,4 рублей по оплате договора поступила 17 января 2022 года;

-столярная мастерская, расположенная по адресу: г.Дзержинск, поселок Пыра, у.1 Мая, дом 13 продажа посредством публичного предложения в электронной форме состоялась 16 декабря 2022 года и договор

купли - продажи заключен 16 декабря 2022 года, но часть денежных средств в размере 190 240 рублей по оплате договора поступила 18 января 2023 года.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 года

№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация отдельно стоящих зданий осуществлялась с одновременным отчуждением земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Поэтому в перечень приватизируемого имущества отдельно стоящие здания включены с земельными участками, на которых они расположены. Данные земельные участки прошли кадастровый учет и регистрацию муниципальной собственности. Начальная цена продажи при продаже отдельно стоящих зданий определяется как сумма стоимости объекта недвижимости и стоимости земельного участка.

 

3. Анализ итогов исполнения программы приватизации муниципального имущества

 

Уточненный годовой план 2022 года по состоянию на 31.12.2022 года по поступлению в городской бюджет денежных средств от реализации объектов, включенных в программу приватизации муниципального имущества, выполнен на 134,3 %. Фактические поступления составили 13 723,4 тыс. руб. при плане 10 222,2 тыс. руб., в том числе:

  1) фактические поступления от реализации объектов (нежилых зданий), включенных в Программу приватизации составили 8713,4 тыс. руб. при уточненном годом плане 7555,5 тыс. руб., что составляет 115,3 %;

 2) в соответствии со ст.28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация отдельно стоящих зданий осуществлялась с одновременным отчуждением земельных участков под объектами приватизации.

Фактические поступления от единовременной продажи муниципальных земельных участков под объектами недвижимости составили 5010,0 тыс. руб. при уточненном годовом плане 2666,7 тыс. руб, что составляет 187,9 %., в том числе 420 тыс. рублей по договору купли-продажи арендуемого имущества, заключенного с ООО «Технион» в рамках Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

 

Таблица 2. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи муниципального имущества за 12 месяцев 2022 года:

 

Наименование	Уточненный годовой план (тыс.руб.)	Исполнено с начала года (тыс.руб.)	% исполнения
Всего доходов от продажи объектов, включенных в Прогнозный план (программу) приватизации, в том числе:	10 222,2	13 723,4	134,3
- от реализации объектов (нежилых зданий), включенных в Прогнозный план (программу) приватизации;	7 555,5	8 713,4	115,3
- от продажи земельных участков под объектами приватизации.	2 666,7	5 010,0	187,9

 

 

4. Реализация преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства

 

Выкуп в рамках Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» носит заявительный характер.

На основании поступившего 15 октября 2021 года заявления от субъекта малого и среднего бизнеса ООО «Клиника эстетической медицины «Априори» на реализацию преимущественного права приобретения арендуемого имущества: нежилое помещение, площадью 53,8 кв.м, находящееся по адресу Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Гайдара, д.30 помещение е, 11 января 2022 года подписан договор купли-продажи на сумму выкупа 1 169,0 тыс. рублей.

В отчетный период фактические поступления по заключенным договорам купли-продажи с залогом (преимущественное право) с рассрочкой платежа составили 2600,2 тыс. руб. (том числе, сумма процентов за рассрочку платежа), при уточненном годовом плане 2561,4 тыс. руб., что составляет 101,5%.

 

Таблица 1. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи арендуемого имущества за 12 месяцев 2022 года:

 

Наименование	Уточненный годовой план (тыс.руб.)	Исполнено с начала года (тыс.руб.)	% исполнения
Доходы по договорам купли-продажи арендованного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства с рассрочкой платежа	2561,4	2600,2	101,5

 

 

 

Председатель комитета по

управлению муниципальным

имуществом администрации

города                                                                                                                     М.Б. Рабин