|архив новостей Новости

Вопрос изменения методики расчета арендной платы за землю обсудили сегодня депутаты, входящие в комитет по строительству, архитектуре и землепользованию.

Сегодня состоялось  заседание комитета Городской Думы Дзержинска по строительству, архитектуре и землепользованию под председательством Сергея Попова,  в повестку которого был включен вопрос о внесении изменений в методику расчета арендной платы за землю.

Заместитель председателя КУМИ Администрации города Наталья Коблова выделила два основания для изменения методики. Во-первых, введение в действие  с 1 января текущего года новой кадастровой стоимости земельных участков, во-вторых, изменение с 1 марта текущего года Земельного кодекса. В частности, теперь этот документ требует  рассчитывать арендную плату на землю  в соответствии с  основными принципами, установленными Правительством РФ. Принципы, утвержденные постановлением Правительства РФ в 2009 году, на сегодня, отметила она, не учтены ни в муниципальной методике расчета, ни в областной.

По ее словам, основные принципы определения арендной платы, установленные Правительством РФ, предполагают применение расчета на основании какого-либо процента от кадастровой стоимости земли: «1 процент или 2 процента от кадастровой стоимости. Просто и понятно для всех. Для предпринимателей в первую очередь», - пояснила она.

Наталья Коблова сообщила, что изменения в областную методику сейчас готовятся, и отметила, что имеет смысл вносить изменения в муниципальную методику после внесения поправок в региональный документ.

Депутат Юрий Шахунц поинтересовался: «Можем ли мы принять свою методику раньше области? Возможно, после ее принятия сумма арендной платы для некоторых арендаторов сократится».

Наталья Коблова в ответ пояснила, что из порядка 4 тысяч арендаторов только 28 пользуются землей муниципального подчинения, и только на них будет распространяться действие муниципального документа о расчете. Подавляющее большинство использует землю государственную, а для таковых необходима методика, утвержденная областным правительством.

Справка

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582) включают принцип экономической обоснованности, принцип предсказуемости, принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, принцип запрета необоснованных предпочтений.

При этом размер годовой арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

15.04.2015 года                                                 Пресс-служба Городской Думы